大品牌强势入驻！紧握空港“商圈时代”新机遇
西西新闻 @2023-05-06
城市发展进程中，商业的衍进往往代表了城市繁华所向。于全面进击的西安，商业繁荣不再局限于传统认知中的小寨、钟楼、大雁塔商圈。城市“多中心”格局下，商业四面开花，而其中不可忽视的一支商业脉络，我们今天要往空港新城看。
“北跨+西融”，空港新城迎新机遇
大西安“十字方针”战略中，“西融”一直是主力方向；近期“北跨”也全面启动，作为承载西安“西融+北跨”的主力板块——空港新城，迎来重大发展契机。
“西融”发展——空港新城占据重要份额
西咸新区五大组团之一的空港新城，是对内连接“西安-咸阳”、对外连接“省市-国际”的国家级临空经济示范区。西融发展中，空港新城一直被赋予重任。区域立足航空枢纽保障、临空先进制造业、临空高端服务业三大临空产业集群，重点锚定“3+3+1”临空产业体系，打造千亿临空产业集群。
“北跨”机遇——空港新城乘势而上
北跨机遇下，空港新城作为渭河以北的主阵地，积极发挥临空优势，在配套兑现度上有目共睹：目前，空港新城已聚集了14家航企总部、13个物流园区、67个临空高端制造项目和200余家航空物流企业；截至2022年底，已新增注册市场主体43799家，其中新增企业13310家，同比增长42倍。（数据来源：空港新城官微）
“西融+北跨”助力，空港新城将会持续优化生态环境、完善设施配套、提高公共服务品质、带产业引人才，实现产城融合。
空港新城都会生活及服务片区才是发展方向
当前机场三期T5航站楼已初具规模，整体建成后将比现有的3个航站楼总面积大2倍多。这意味着后期整个片区将带来更大的人口导入和消费需求，尤其是商业需求将大幅增加。占位空港新城都会生活及服务片区的金地格林云上.T5时代商业街区是当之无愧的商业“流量中心”，既承载了约400万会展人群、约5.6万产业人口、约15万产业导入人口，又可先享T5航站楼带来的资源优势。
空港新城空间格局示意
核心占位+强劲稳定消费力，“看得见”的商业潜力
金地格林云上.T5时代商业街周边已形成了成熟的商业生态圈，地铁14号线、16号线（在建）、12号线（规划）环绕，可畅达机场、北客站和西安主城；30余家500强企业、各行业龙头企业数百家、14家航空公司区域基地以及144家国内外现代物流企业普洛斯、丰树、日立、“三通一达”等齐聚，吸纳了大量稳定及流动人口；周边还有空港新城城市中心公园、空港实验学校等都在助力配套升级。
T5时代商业街区-区位示意
之于T5时代商业街区，拥有核心商圈地段+周边丰富的配套资源+稳定的消费群体+庞大的人口导入，当下价值及未来前景“看得见”。
大牌强势入驻，抢占商业先机
商圈“内卷”时代，商业形式和消费模式不断更迭。赛格国际购物中心是成功的室内商业案例；曲江创意谷打造了一个“空中街区”体验；金地格林云上.T5时代商业街区同样带来了商业形式和生活方式上的“惊喜”。
目前，众多大牌纷纷抢占先机入驻T5时代商业街区，项目已与连续五年位居国内中高端连锁酒店规模前排的亚朵酒店签约，还有全球酒店领先品牌华住集团旗下的桔子酒店连锁品牌入驻，麦当劳等品牌也已进驻启动装修……大牌齐聚，将带动新的消费升级，也将为空港注入新的商圈活力，这里将会成为更具有地标价值的商业新名片。
T5时代商业街区入驻品牌
沉浸式商业，塑造一站式商圈生活方式
能引众品牌争先抢驻，必然有其自身的产品实力。据了解，金地格林云上.T5时代商业街区体量约有1.06万平方，未来附近将汇聚10万+的常住人口，1：0.106超低人均商业面积配比，就注定了T5时代商业街区“人多铺少”的特性，商业价值不言而喻。
T5时代商业街区效果图
商业形态来看，T5时代商业街区迎合了现代人的商业喜好，打造了一个“公园漫游式情景街区”，庭院式街区，更利于休憩和情感交流。整体动线科学流畅，双首层设计，让逛街不再沉闷于传统的室内“循环”，更注重感官和互动式体验，让逛街不再是单纯的消费，而是一种文娱结合的高级享受。
T5时代商业街区效果图
T5时代商业街区更创意、自由、随性，更能代表城市商圈向新。建筑形态来看，以现代时尚的全玻璃幕墙呈现，符合现代审美潮流的同时，这种可视化设计更具良好的展示面；商业街区还设置了景观电梯，整体设计加分，又为高层做了导流；而且T5时代商业街区铺面比例合理，业态可多变，餐饮、休闲、购物、文化、亲子娱乐等均能一站式体验。
T5时代商业街区效果图
我们一直讲大环境之下的资产优化，对于金地格林云上.T5时代商业街区这样一个“新中心、新商圈”带来的新机遇，此时入驻正值时机。
目前，金地格林云上.T5时代商业街区2#楼酒店公寓热售中，涵盖3-15层建面约6700㎡客房及百变空间，1-2层建面约1200㎡酒店大堂配套；6#楼商业街区建面约30-200㎡商铺火热招商进行中……
编辑：高阁晨
