产经观察丨负债5.79亿！西安立丰国际商业房产被整体抵押

近日，阿里资产交易平台挂出一则债权招商公告，将立丰国际的困境推至台前，曾承载一代西安人记忆的城东商业地标——立丰国际购物广场，如今正站在命运的十字路口。

巨额债权挂牌，地标资产被抵押

公告显示，中国信达陕西省分公司正在处置一笔针对立丰（西安）商业运营管理有限公司的不良债权。截至2026年5月31日，该笔债权本息总额已高达5.79亿元，其中本金约4.29亿元。

作为债务担保，立丰国际购物广场约9.95万平方米的商业房产被整体抵押。这基本涵盖了商场的核心经营资产，意味着整个项目面临易主风险。据悉，该债权此前已进行过推介，但因无人接手，债务规模随利息不断攀升。目前，该债权已进入法院强制执行阶段，招商期将持续至今年10月底。

客流日渐稀少，昔日繁华不再

公开资料显示，立丰国际购物广场于2008年开业，曾是西安城东首个一站式体验购物中心，开创了西安商业的新时代。然而，随着商业竞争加剧及自身硬件老化，商场经营状况逐年下滑。

立丰系多个项目同步承压：高新立丰城商铺空置明显；曲江立丰国际已整体出售，本土商业板块全线收缩。

立丰国际的困境，是西安本土老牌商业体面临挑战的缩影。有分析认为，西安实体商业正迎来深度洗牌周期，老牌商业体若想突围，必须在业态调整、场景体验和精细化运营上持续投入。（记者 张琛熙）
 

编辑/孙丽娜