铜川市印台区：老旧小区改造 幸福生活“提档升级”

近年来，铜川市印台区立足群众的“急难愁盼”问题，面对老旧小区“脏乱差堵”问题，坚持“以人为本”，以“民需”为导向，以“民意”为定位，以“民生”为目标，多措并举，通过解决群众最关心、最直接、最现实的问题，有效改善了群众居住环境，提升了城市“颜值”。印台区在2023年老旧小区改造工作成效显著荣获省政府激励通报，2024年被省住建厅等三部门确定为全省城镇老旧小区改造试点区。

“屋面老漏水、外墙无保温、环境脏乱差”是群众反映老旧小区最为集中的问题。印台区通过老旧小区改造，对小区内外整体翻新，大力推行群众迫切需要增加的楼体保温、楼顶防水等基础类改造和拆除私搭乱建，更换群众户内锈蚀严重的管道，整合小区绿化、增设停车位、充电桩及适老化无障碍等提升类改造。对小区内各类管线进行更新改造，实现雨污分流，更换老化燃气管道，加装智能报警器、楼道灭火器等，解决小区安全问题。实施线缆落地“四线合一”，在小区增设充电桩、充电棚，加装电梯“电动自行车阻车器”，从源头化解飞线充电、电动自行车违规停放、违法充电的问题；持续推行垃圾分类，在小区设置垃圾分类收集亭（屋），大力推广“国球进社区”等新风尚，通过改造在小区增加健身器材、休闲座椅等，加强小区居民精神文明建设，打造了“适老宜幼、健康绿色”宜居家园，有效改善了群众生活环境，提升了城市“颜值”面貌。

实施改造前，印台区住建局瞄准改造痛点，联合社区物业、网格员了解居民诉求，充分征求居民改造意见，根据居民对小区环境卫生、公共设施、车辆停放、园林绿化等的意见和建议不断完善优化改造方案。在改造过程中，引导居民参与监督，改造各阶段出现的重点、难点问题，针对群众多元需求，及时会同设计、施工等相关单位研判分析，不断完善修订改造计划和实施方案，确保改造符合民意，让群众满意。在后期竣工验收环节，主动邀请业主代表共同参与验收，全过程把控施工方案，全方位监督施工质量，实现共建和谐“新”家园。

改好容易管好难，如何做好后期小区管理，印台区不断探索总结经验，通过将改造工作与基层党组织建设、居民自治组织建设、社区服务体系建设有机结合，不仅提升了改造效率，而且解决了基层治理难题，实现多方共赢。探索建立“党建+物业+N”的红色物业管理模式，譬如在兴运小区改造过程中，物业与社区成立联合党支部，既发挥了物业公司熟悉民情的优势，引导了居民参与改造，也破解了社区“看得着的管不到、管得到的看不着”等基层治理难题，还形成了“民事民提，民事民议，民事民决，民事民办，民事民评”的居民高效自治经验，以老旧小区改造为依托，实现了社区指导、物业执行、居民参与，“三驾马车”步调一致、同向发力的共建共治共享新格局。

“民之所忧，我必念之；民之所盼，我必行之。”通过老旧小区改造，完善了小区基础设施，更新改善了城市面貌，群众生活质量得到了显著提高，社会治理水平进一步提升。在完善基础设施的同时，印台区还不断满足居民生活便利需要，整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、电动自行车及汽车充电设施、文化休闲设施、体育健身设施等，尽力为群众创造更加良好的生活环境，让群众从“住有所居”迈向“住有宜居”，切实增强群众的获得感、幸福感和安全感。

来源：印台区住建局
编辑：李玲