宝鸡东岭地产三楼盘违规交房导致6000余户业主办证难
西西新闻 @2022-04-08
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日前，宝鸡市民反映，自己所住的宝鸡市金台区大庆路东岭幸福里小区，从2016年交房到现在，一直没能拿到房产证。向开发商和政府职能部门反映多年，问题依然没有解决。据了解，宝鸡东岭地产幸福系——幸福里、幸福悦、幸福家三小区共涉及6000余户业主无法正常办理房产证。
业主：三小区涉及6000余户业主难以办理房产证
“我们在这里已经住了6年了，一直在沟通房产证的事情。中间找了开发商，找了政府部门，拨打过12345热线电话，也有业主在领导留言板上反映过，但问题始终没有解决。”反映此事的东岭幸福里业主高先生无奈的说。
相同遭遇也发生在东岭地产幸福系的幸福悦和幸福家业主身上。“我们多次向有关部门反映，结果被告知我们的小区没有进行竣工验收，所以才导致房产证无法正常办理。既然没有竣工验收，那当时怎么交的房？完全是违规交房影响我们现在办证嘛。”走访中，幸福悦小区业主赵先生表达了自己的不满。
据了解，东岭地产的幸福里、幸福悦和幸福家三小区涉及到6000余户业主难以正常办理房产证。在没有房产证的情况下，业主无法交易，也不能抵押贷款，使业主的合法权益受到损害。
东岭地产：幸福里需政府协调 幸福悦、幸福家正进行专项验收
东岭地产进行书面回复称，东岭地产代建及开发建设的幸福里、幸福悦、幸福家项目属于市政府重大棚户区改造和旧城改造项目，未办理产权登记证有历史遗留原因，正在加强督办。
据东岭地产介绍，幸福里项目自2016年9月交付，按规划要求需建立立体车库，原立体车库规划位置于工农村安置楼前。目前工农村协调车位改造难度大，经政府多次协调均未得到根本改善，导致长时间不能按计划推进施工。
关于幸福悦、幸福家项目，东岭地产又称，正在进行各专项验收，验收工作正有条不紊进行推进。其中个别业主未按要求缴纳契税和大修基金，严重影响项目产权证办理。
对于以上情况，东岭地产相关负责人表示，幸福里项目需政府协调工农村及规划部门寻求解决途径；关于幸福悦及幸福家项目，公司将协调政府相关部门，加快推进各项验收工作。
同时，东岭地产将通过多种方式积极联系广大业主，督办小区部分业主到银行缴纳契税和大修基金，待全体业主缴纳完契税和大修基金，将于2022年四季度完成大证办理，再行办理业主房屋产权登记证。
宝鸡市住建局：投诉较多 已经督促企业尽快递交材料
宝鸡市不动产登记局工作人员称，幸福里部分业主拖欠房屋维修基金；幸福悦、幸福家尚未取得竣工验收，未拿到房屋竣工验收备案表，目前投诉也比较多，已经督促企业尽快到相关部门递交资料办理竣工验收备案。
宝鸡市住房和城乡建设局在给业主的回复中称：市住建局已向建设单位下发《建设工程违法使用告知函》，并督促建设单位做好竣工验收各项准备工作，尽快组织进行竣工验收。（WX03）
业主：三小区涉及6000余户业主难以办理房产证
“我们在这里已经住了6年了，一直在沟通房产证的事情。中间找了开发商，找了政府部门，拨打过12345热线电话，也有业主在领导留言板上反映过，但问题始终没有解决。”反映此事的东岭幸福里业主高先生无奈的说。
相同遭遇也发生在东岭地产幸福系的幸福悦和幸福家业主身上。“我们多次向有关部门反映，结果被告知我们的小区没有进行竣工验收，所以才导致房产证无法正常办理。既然没有竣工验收，那当时怎么交的房？完全是违规交房影响我们现在办证嘛。”走访中，幸福悦小区业主赵先生表达了自己的不满。
据了解，东岭地产的幸福里、幸福悦和幸福家三小区涉及到6000余户业主难以正常办理房产证。在没有房产证的情况下，业主无法交易，也不能抵押贷款，使业主的合法权益受到损害。
东岭地产：幸福里需政府协调 幸福悦、幸福家正进行专项验收
东岭地产进行书面回复称，东岭地产代建及开发建设的幸福里、幸福悦、幸福家项目属于市政府重大棚户区改造和旧城改造项目，未办理产权登记证有历史遗留原因，正在加强督办。
据东岭地产介绍，幸福里项目自2016年9月交付，按规划要求需建立立体车库，原立体车库规划位置于工农村安置楼前。目前工农村协调车位改造难度大，经政府多次协调均未得到根本改善，导致长时间不能按计划推进施工。
关于幸福悦、幸福家项目，东岭地产又称，正在进行各专项验收，验收工作正有条不紊进行推进。其中个别业主未按要求缴纳契税和大修基金，严重影响项目产权证办理。
对于以上情况，东岭地产相关负责人表示，幸福里项目需政府协调工农村及规划部门寻求解决途径；关于幸福悦及幸福家项目，公司将协调政府相关部门，加快推进各项验收工作。
同时，东岭地产将通过多种方式积极联系广大业主，督办小区部分业主到银行缴纳契税和大修基金，待全体业主缴纳完契税和大修基金，将于2022年四季度完成大证办理，再行办理业主房屋产权登记证。
宝鸡市住建局：投诉较多 已经督促企业尽快递交材料
宝鸡市不动产登记局工作人员称，幸福里部分业主拖欠房屋维修基金；幸福悦、幸福家尚未取得竣工验收，未拿到房屋竣工验收备案表，目前投诉也比较多，已经督促企业尽快到相关部门递交资料办理竣工验收备案。
宝鸡市住房和城乡建设局在给业主的回复中称：市住建局已向建设单位下发《建设工程违法使用告知函》，并督促建设单位做好竣工验收各项准备工作，尽快组织进行竣工验收。（WX03）
