探盘记 | 高新CID板块新盘“辈出”，新希望、龙湖、招商怎么选？

若论西安目前各板块热度，高新CID一定榜上有名，高端齐聚加新盘辈出是主要原因，而且很快，该板块此前的高价地也会纷纷面世，那么，对于看好高新CID板块的改善购房者来说，在诸多单价2.5万+、宣传品质的楼盘中该如何选？本期，西西新闻实探并分析。

壹|三年？五年？“风口上”的高新CID板块

经过科学丝路城概念的“提携”，高新CID的地位也发生了变化，而在购房群体之中，对于这个板块依旧是有两种比较极端的声音：

一是在以高新的实力、房企眼光为注，认为高新CID板块只需等待三年左右，便会有另外一番天地。

另外一种则是十分不看好，认为这个板块的房价已经严重透支，丝路科学城的布局大多是纸上谈兵，对于规划落地没信心，未来等十年都有可能。

的确，置业新板块对于购房者而言往往都是押注，堵的是城市走向、规划落地，究竟实际如何，实探出真知。

贰|实探！高新CID板块现状

西西新闻实探高新CID板块，主要是从目前整个板块的城市界面、未来之瞳、新西安南站等最新进展以及学校、地铁等配套情况展开。

从实际踩盘来看，高新CID板块有三点已经很确定：

①配套先行在这个板块不是空话，地铁学校医院实打实的已经落地 ；

②如今的高新CID板块已经不是我们此前认知的西太路，道路、界面已焕新；

③备受关注的几大项目已经有了实质性的进展，规划正在变成事实。

首先，整个板块的城市界面正在“蜕变”，虽然不是大家日常在各种软文中看到的“CBD的模样”，但也不是最早的卡车横行、尘土飞扬的景象。

高新CID板块实拍

其次，整个高新CID板块的配套情况，目前板块内已经落地了十余所学校，除了高校之外，还有多所幼儿园、小学，这些学校要么是“名校+”、要么是高新系，还有很多人都关注的高新一小、一中新校区。

高新二十一小学实拍

地铁6号线、国际医学中心等地铁医院配套已经是购房者都熟知的。此外，整个片区内楼盘都会宣传到的公园—大仁遗址公园也已经围挡起来。

地铁6号线实拍

大仁遗址公园实拍

再次，几经波折的未来之瞳·瞳系列建筑（大剧院）项目已经进入到了实质性的施工阶段，忙碌的塔吊便是鉴证。至于新西安南站，高新CID板块的置业顾问都说已经围挡，按照置业顾问指的位置，西西新闻特地实探并未找到相关可靠的信息。

未来之瞳·瞳系列建筑实拍

最后，还有一点跟买房置业相关的，走进高新CID板块，到处都在盖房子，随便站在一个路口远看，都是正在建设中的楼盘。足见，这个板块一段时间内会是西安楼市上新的主力之一。

除了肉眼看到的实景之外，高新CID板块近期在商业、公园方面也迎来新进展。信息显示，

永安渠水系公园北段海绵城市公园，即将于五一期间迎来正式开园。项目总长度约2.5公里，占地约442.5亩，设有碧廊、瞳湖、商谷三大景观类型，其中包括海绵绿地、创意广场、社区公园、文化街区、商业街区等功能配套。

安渠水系公园效果图

此外，3月底，高新CID板块一次性迎来9宗土地供应，其中8宗为商服用地，对比位置发现，这次集中供应的商服用地正是位于高新CID丝路国际金融中心核心区的永安渠商业街项目地块，整个板块商业的缺失也得到了填补。

叁|新盘有进展！4盘即将面世

了解完板块进展，最终还是要落到买房上，据西西新闻实探了解，高新CID板块目前有3盘在售，有4个新盘即将面世，以下为各楼盘详情：

肆|在售/待售楼盘怎么选？

片区实探、楼盘详情了解之后，对于买房人而言，选哪个楼盘、等哪个楼盘才是最为关注的。

新希望·锦麟天玺VS中天新希望·未来印：新希望这两个楼盘在片区内“互为竞品”，购房者应该怎么选？首先说下新希望··锦麟天玺，这个楼盘在同片区内区别于其他项目最大的亮点是所见即所得的实景园林、会所，整个小区更多是从居住的舒适度这个维度吸引购房者；而中天新希望·未来印能在价格上贵出了约2000元/平则是因为位于高新一小、高新一中新校区隔壁。因而，若注重舒适度，选择新希望·锦麟天玺，若看重学校资源，选择中天新希望·未来印。

新希望·锦麟天玺VS招商臻境：那么，同为2.5万+的价格段，新希望·锦麟天玺和招商臻境之间的差别又在哪一方面？通过对产品的对比会发现，在于预算，招商臻境相对来说产品面积段小一些，适合看好高新三期但预算有限的购房群体，而新希望·锦麟天玺在户型的布局上更改善。

在4个待售楼盘中，各位购房者需重点关注即将登记的龙湖青云阙，208套房源，84-131平的面积区间，是入住高新的又一机会。

（YT01）