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西安浐灞明年起交房即交证

西西新闻  @2020-11-12

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购房者注意啦!西安浐灞生态区将从明年开始全面实施“交房即交证”,以后在浐灞购房将实现“一手拿钥匙,一手拿房本”。

 

 

11月3日,《西安浐灞生态区“交房即交证”实施办法》正式印发。根据《实施办法》,自2021年1月1日起,购房者将可以在新建商品房交付同时拿到房产证。

 

“交房即交证”是指通过联合验收、完成竣工验收备案的房地产项目,在房屋交付时,对已缴纳完契税、住宅专项维修资金的购房者同时交付房屋所有权不动产权证书(小证)。

 

《实施办法》要求,商品房项目取得商品房预售许可后,房地产开发企业与购房人签订《商品房买卖合同(预售)》时,应当将“交房即交证”作为选择性条款写入合同。

 

买卖双方明确交房即交证的,应当在合同附件中增加代为办理转移登记的委托书、约定契税和大修基金等税费缴存时间;购房人明确表示不需要房地产开发企业代为办理“交房即交证”事项的,房地产开发企业应当配合购房人依法办理个人不动产权证书。

 

《实施办法》规定,房地产开发企业在约定交房日15个工作日前,将收房通知、税费资金缴款单一并送达购房人;购房人在约定交房日10个工作日前,将契税完税证明、维修资金缴纳凭证以及其他个人办证资料提交给房地产开发企业;房地产开发企业在项目联合验收合格后,3个工作日内组织资料向市不动产登记中心申请办理商品房大证及分户证。

 

同时,鼓励已开发销售但尚未交付的商品房项目按本办法实施。对积极完成“交房即交证”的房地产开发企业,纳入浐灞生态区房地产行业信用信息评价的加分项。

 

以往交房和交证之间相隔时间通常比较长,不少购房者遇到过“拿证难”的问题,明明是自己的房子,但就是拿不到房产证。而在“交房即交证”实施之后,购房者在交接新房拿到钥匙的同时就可以拿到房产证,避免后续因各种原因拿不到房产证的情况出现,因此减少了购房者对于落户、子女上学、办理银行贷款以及二手房交易等一系列问题的顾虑,有力保障了购房者的合法权益。(实习记者:周子禾)

 

 

 

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