近日，西安浐灞国际港住房和城乡建设局对陕西寻寓地产经纪有限公司的经营异常进行了风险提示。
 

西安浐灞国际港住房和城乡建设局近期收到有关陕西寻寓地产经纪有限公司（地址：陕西省西安市浐灞国际港欧亚大道3639号丝路国际梦工场2幢10701室701-121号【集群】）的多起投诉，主要反映在其经营住房租赁业务时，因不规范经营等原因造成房屋产权人与租客利益受损的情况。为加强风险防范，避免经济损失，现向市民朋友们进行风险提示。
 
西安浐灞国际港住房和城乡建设局提醒群众，在与住房租赁公司、房地产经纪公司进行租房交易时，切勿选择经营异常公司，注意风险预判，避免财产损失。
 
租客租房时，应仔细查看所承租房屋是否在租赁平台进行挂牌（租赁平台具有房源核验功能），或查验租赁房屋的合法有效产权证明（房屋所有权证、经网签备案的买卖合同、不动产权证等），避免租赁产权不明晰的住房。
 
租客在承租房屋前，要主动查看房屋托管协议或租赁合同，了解委托房源租赁期限等信息。选择个人房东时，要核实房东身份信息是否与不动产权证一致，与“二房东”签约的，还应查验是否有房东同意转租的书面文件。
 
房东及租客应选择规范、市场信誉度高的公司，进行住房租赁交易前，应登录西安市住房租赁交易服务平台（以下简称“租赁平台”），查看企业是否在租赁平台进行开业申报、是否已进行住房租赁资金监管，最大程度降低风险隐患。
 
租客支付房租和押金时，应向合同约定的企业账户（出租方为企业）、个人账户（出租方为个人）支付租金。当出租方为企业时，切勿向合同约定之外的企业账户、业务员个人账户或其他个人账户支付款项（包括支付宝、微信等个人收款账户）。转账支付应保留转账凭证，现金支付应要求收款方出具收据。
 
签订租赁合同时，建议下载使用西安市住房和城乡建设局官方网站发布的《西安市房屋租赁合同》模板。（记者 苏珊）
 

编辑/谷雨霏