地处渭北旱塬的王益区，是铜川市的老矿区，老旧建筑体量大、房屋结构复杂，不少房屋建于上世纪七八十年代，随着时间推移，墙体裂缝、地基沉降等安全隐患逐渐显现。城市更新如何不把“旧病”带进“新居”，王益区的答案是鉴定先行。


近年来，该区将房屋安全鉴定作为城市更新的“第一道关口”，以专业力量为每一栋房屋精准“画像”，在消除存量的同时严控增量，让“韧性”二字落到了每一块砖瓦之间。

专业鉴定让隐患“无处遁形”

房屋安不安全，不能仅靠肉眼判断。在铜川市王益区王家河街道南雷村，专业鉴定人员手持回弹仪、裂缝测宽仪、激光测距仪等设备，正对一户农房进行细致检测。墙体有无裂缝、地基有无沉降、梁柱是否稳固、屋顶有无漏雨塌陷……每一项指标都被精确记录，每一处细节都不放过。经过全面“体检”，房屋安全等级被科学评定为A、B、C、D四个档次。

“以前总觉得房子住了几十年没啥大问题，没想到专业仪器一测，真发现墙体有细微裂缝。”南雷村村民李成仓回忆起来仍心有余悸。正是这种精确到毫米的检测，让不少“看起来还行”的老旧房屋暴露出了真实的结构风险。

“如今政策好，政府还专门上门给咱鉴定房屋安不安全，住着心里踏实多了。”南雷村村民李成仓站在自家院门前，看着鉴定人员手持仪器来回忙碌，热情招呼大家进屋喝水。这一幕，正是该区开展农村房屋安全鉴定入户工作的真实写照。


动态监测让安全“时刻在线”

房屋安全不是“一次性工程”，需要常态化“体检”。该区住建局建立农户住房安全动态监测机制，组织专业技术人员定期入户核查鉴定，坚持“不落一村、不漏一户、不错一房”。鉴定重点面向农村低收入群体等对象，对照前期排查台账逐一上门核查，确保隐患“早发现、早研判、早鉴定、早处置”。

对鉴定为C级（局部危险）和D级（整体危险）的房屋，工作人员当场告知农户鉴定结果，耐心说明整改要求和扶持政策，引导农户主动配合改造工作。截至目前，该区已完成1237户农村“六类重点”对象住房安全动态监测，保障率达100%。每一份鉴定报告背后，都是一份沉甸甸的安全承诺。

鉴定入户，让政策“声入人心”

鉴定工作开展到哪里，政策宣传就延伸到哪里。工作人员将每一次入户鉴定都当作一堂面对面的安全教育课。完成房屋安全检测后，他们结合每户房屋实际状况，用通俗易懂的语言讲解自建房日常维护、安全隐患识别等实用知识，并解读农村危房改造的申请条件、补助标准和申报流程，引导群众树牢“动土报告、建房审批”意识，主动参与房屋安全日常自查。

“工作人员不光帮我们测房子，还教我怎么看墙体有没有新裂缝、下雨天注意啥，这些知识以前哪有人给咱讲。”李成仓说，听完讲解，他自己也学会了日常检查的“小窍门”，心里更有底了。

从专业仪器的精密检测到一户不漏的动态监测，从鉴定报告的精准出具到安全知识的入户宣讲，该区以房屋安全鉴定为抓手，为城市更新筑牢最坚实的“硬底盘”。让群众住得安心、住得放心，这既是城市更新的底线要求，也是老城区焕发新生的应有之义。
 

来源/铜川市王益区融媒体中心
编辑/李玲