买二手房需谨慎！近日，渭南市蒲城县的小王（化名）和小李（化名）两口子新购置一栋独家院，原本是高高兴的事，却因房屋的纠纷问题不能过户而心烦不已。

小王和小李盘算着买套自己的房子，通过房屋中介介绍看中一处独家院，以40万的价格买下了该小院，并于房主高某、中介公司签订了《房屋买卖居间合同》。交付购房款后，小王两口子还没来得及享受这份喜悦，麻烦的事出现了，因房屋此前的纠纷问题房子无法过户，这让两口犯了难。为了尽早过户，小王两口子多次去找房屋中介及原房主沟通一直没成，实在没办法，遂诉至法院。

法院办案人员调查了解后发现，因房屋主高某与前购房者小蒙（化名）存在房屋贷款办理资金未予退还问题，导致房屋迟迟过不了户。经办案人员耐心调解和释法说理，最终高某与房屋中介同意承担小蒙的6000元，三方达成一致，小蒙经过也同意并一周内办理过户登记的调解协议。

买房是件大事，也是件高兴的事情。在高兴之余，也要仔细核实房屋现状，购房后也一定要尽快拿到房产证，房产证可是证明房屋产权所属的主要凭证，这样能最大程度保障了你我的合法权益。

来源：渭南市委政法委员会官方账号
编辑：孙建航